Los distritos de Lima con el m² cuadrado más barato y más caro
El precio promedio del m² de un inmueble en Lima, que se encontraba valuado en S/ 6,699 (en el 2021), subió un 0.3% en febrero de este año (2022) con respecto del mes anterior, y en un 7.6% frente al 2020, así lo reportó el portal Urbania.
San Isidro sigue siendo el distrito más caro de la ciudad con S/ 11,452 por m² en promedio y la zona oeste de Los Olivos como la más económica con S/ 3,196.
“A pesar de la coyuntura política y económica, el sector inmobiliario se ha mantenido sólido este tiempo, no solo por el desarrollo en zonas tan dinámicas como Lima top y Lima moderna, sino también por las nuevas opciones de lote o casas de campo, que desde hace algunos años son una opción de inversión y ahora un impulso importante para el sector”, aseguró Luciano Barredo, gerente de Marketing de Grupo Navent, dueña de Urbania y Adondevivir, a una entrevista al diario Gestión el 29 de marzo del 2022.
Así mismo, Luciano Barredo, señaló los cinco distritos con menor y mayor precio promedio por m² en Lima:
| Menor precio | Mayor precio |
|---|---|
| San Martín de Porres en S/ 3,321 | Barranco en S/ 9,506 |
| Callao en S/ 3,595 | San Isidro en S/ 9,192 |
| Los Olivos en S/ 3,858 | Miraflores en S/ 8,921 |
| San Juan de Miraflores en S/ 3,043 | San Borja en S/ 7,758 |
| Bellavista en S/ 4,055 | Santiago de Surco en S/ 6,983 |
Por otro lado, los distritos que mayor incremento anual en el precio de venta han presentado son San Martín de Porres (12.9%), Lince (12.2%), La Victoria (11.5%), Los Olivos (10.6%), La Perla (10.3%), Bellavista (10.2%) y San Borja (9.6%).
Consejos para inversión inmobiliaria
Podemos apreciar entonces, que el sector inmobiliario sigue siendo un sector económico que es-de alguna manera-ajeno a los embates de las crisis políticas y/o económicas.
Sin embargo, siempre es importante analizar el mercado previamente y buscar una inversión que te sea rentable -si lo que buscas es incrementar tus utilidades- o, priorizar gustos y funcionalidades para uso de vivienda.
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